南宫ng28地产生长CFO专访
英国南宫ng28地产生长首席财务官
CFO Of One Heritage Group PLC
自从南宫ng28地产生长CEO Peter 张耀德先生专访之后 ，许多小同伴们关于南宫ng28地产有了更深的熟悉 ，并且希望听到更多来自南宫ng28地产曼城总部差别部分认真人关于英国地产市场及南宫ng28地产项目的解读 。
这次 ，小编有幸又采访到南宫ng28地产生长的CFO- Anthony Unsworth先生 。作为首席财务官 ，Anthony在过往凌驾30年的职业履历中有着富厚的跨行业金融领域事情履历 ，并且一经在伦交所上市地产企业中出任多年金融高管 。
专访内容大放送
Interview Content Release
01
主持人：
Anthony您好 ，能先容一下自己并简要先容一下您的事情角色和职责吗？
Anthony：
好的 ，我是 Anthony Unsworth ，我是英国南宫ng28地产生长的首席财务官 ，我全权认真公司内所有财务相关的事情 。
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02
主持人：
请您概述一下现在英国房地产市场的现状？
Anthony：
自从政府削减了预算开支 ，金融市场随之也泛起了一些波动 。不过 ，我们坚信房地产行业仍然坚持稳健强劲 。
市场上衡宇供应严重缺乏 ，而大宗需求远超现实供应量 ，因此我们信托在最近几年看到的房地产行业的精彩体现将一连到可预见的未来 。
我们看到房价上涨抵达两位数 ，我们看到租金收入增添靠近两位数 。政府为此制订了久远的目的 ，即每年交付 30万套新居 ，而现实上市场供应仍严重缺乏 。
因此 ，我们信托现在供需关系的曲线将继续有利于房地产行业的生长 ，我们更坚信房地产行业的未来远景灼烁 。
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03
主持人：
您怎样看待现在英国的房地产投资时机？
Anthony：
时机很大！
我以为由于全球宏观经济事务 ，通胀上升会导致钱币贬值 。英国央行正在使用提高利率以控制通货膨胀 。但应该注重的是 ，现在的利率虽然高于已往一段时间 ，但这段时间与历史水平相比仍处于低位！
我要指出的另一方面是进入英国市场的外国投资者 ，现在英镑疲软 ，若是以港币为例 ，与5年前相比 ，钱币现实购置力增添了30％ 。
以是外洋买家有很好的投资时机 ，通货膨胀已经获得了控制 ，而房地产仍然是投资的好行止 。
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04
主持人：
投资者应怎样在英国房地产市场寻找时机？
Anthony：
英国市场的新居和二手房体现强劲 ，数据批注未来5年的房价和租金收入有望一连增添 ，因此关于进入这个市场的投资者而言 ，更主要的是明确自己的投资逻辑 ，搞清晰去那里投资 ，以及追求什么样的投资回报率 。
我想说的是 ，在英格兰北部 ，我们看到了优异的投资回报 ，我们更预计这种优异的回报能够一连下去 。
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05
主持人：
若是要较量中国和英国房地产市场的投资价值 ，重点是关注什么？
Anthony：
我会说最近的数据批注 ，对中国平均而言 ，租金收益率约为 2% ，或2-2.5% 。我们在英国看到的是差别地区的收益率差别 ，可是关于英国南宫ng28地产生长的产品 ，好比HMO别墅项目 ，客户的租金收益率可以抵达 8% 左右 ，以是我以为英国市场是一个强盛的投资市场 ，尤其是南宫ng28地产所开发的产品 。
编辑 | 铮铮向上
编审 |Leyla
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